443 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 136,5 m² · constr. 1992 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724100191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017724100191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 427 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 462 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 4 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 313 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 519 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 579 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 524 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 587 531 $ Poids 77 % |
| 6 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 362 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 639 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 232 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 387 809 $ Poids 77 % |
| 8 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 523 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 548 420 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 708 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 506 321 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 598 $ Poids 75 % |
| 11 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 624 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 468 266 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 224 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 497 874 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.