36 Rue ROQUEMONT · Gatineau
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 113,5 m² · constr. 1991 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724100814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017724100814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 41 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 485 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 933 $ Poids 99 % |
| 3 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 246 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 313 $ Poids 96 % |
| 4 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 304 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 438 873 $ Poids 94 % |
| 5 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 389 $ Poids 94 % |
| 6 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 374 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 583 706 $ Poids 93 % |
| 7 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 661 $ Poids 91 % |
| 8 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 226 $ Poids 91 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 744 $ Poids 90 % |
| 10 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 556 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 616 992 $ Poids 86 % |
| 11 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 494 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 491 320 $ Poids 84 % |
| 12 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 709 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.