59 Rue BLAINVILLE · Gatineau
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 164,5 m² · constr. 1990 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724101078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017724101078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 317 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 576 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 205 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 565 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 511 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 598 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 520 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 605 285 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 404 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 541 255 $ Poids 75 % |
| 6 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 186 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 273 $ Poids 74 % |
| 7 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 86 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 674 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 599 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 634 184 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 582 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 571 289 $ Poids 70 % |
| 11 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 842 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 949 786 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 644 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 539 960 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.