47 Rue BLAINVILLE · Gatineau
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 191,4 m² · constr. 1990 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724101634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
81017724101634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 141 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 143 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 294 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 344 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 584 673 $ Poids 92 % |
| 4 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 261 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 623 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 433 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 937 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 529 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 616 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 692 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 679 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 2 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 064 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 548 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 614 207 $ Poids 53 % |
| 10 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 476 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 587 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 445 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +73 107 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 653 428 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 454 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +71 770 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 658 765 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.