19 Rue BLAINVILLE · Gatineau
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 103,9 m² · constr. 1990 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724101853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
81017724101853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 496 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 263 $ Poids 95 % |
| 3 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 165 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 416 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 177 $ Poids 86 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 116 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 462 939 $ Poids 85 % |
| 6 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 165 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 491 289 $ Poids 84 % |
| 7 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 319 $ Poids 84 % |
| 8 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 617 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 596 $ Poids 83 % |
| 9 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 362 214 $ Poids 81 % |
| 10 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 269 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 455 179 $ Poids 80 % |
| 11 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 606 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 454 231 $ Poids 80 % |
| 12 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 050 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.