27 Rue BLAINVILLE · Gatineau
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724101856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
81017724101856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 298 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 442 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 205 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 483 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 541 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 556 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 428 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 400 902 $ Poids 81 % |
| 6 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 638 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 407 341 $ Poids 80 % |
| 7 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 526 762 $ Poids 80 % |
| 8 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 458 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 469 045 $ Poids 79 % |
| 9 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 735 $ Poids 79 % |
| 10 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 402 639 $ Poids 79 % |
| 11 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 452 969 $ Poids 77 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 636 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 443 924 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.