15 Rue BLAINVILLE · Gatineau
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 118,6 m² · constr. 1990 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724101921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
81017724101921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 103 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 178 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 170 $ Poids 95 % |
| 3 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 444 618 $ Poids 94 % |
| 4 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 650 $ Poids 94 % |
| 5 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 360 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 446 177 $ Poids 93 % |
| 6 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 358 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 594 062 $ Poids 92 % |
| 7 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 164 $ Poids 87 % |
| 8 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 590 $ Poids 86 % |
| 9 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 550 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 620 $ Poids 83 % |
| 10 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 212 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 322 $ Poids 83 % |
| 11 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 231 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 360 026 $ Poids 83 % |
| 12 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 547 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 499 358 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.