112 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 124,5 m² · constr. 1992 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724102112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017724102112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 49 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 395 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 461 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 233 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 511 725 $ Poids 86 % |
| 6 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 835 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 366 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 463 $ Poids 83 % |
| 8 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 454 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 615 591 $ Poids 83 % |
| 9 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 287 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 375 $ Poids 83 % |
| 10 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 555 $ Poids 80 % |
| 11 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 465 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 649 464 $ Poids 78 % |
| 12 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 330 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 960 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.