119 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 110,3 m² · constr. 1991 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724102388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017724102388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 56 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 033 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 30 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 155 $ Poids 97 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 138 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 430 686 $ Poids 97 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 264 $ Poids 95 % |
| 5 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 513 999 $ Poids 95 % |
| 6 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 747 $ Poids 95 % |
| 7 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 479 014 $ Poids 94 % |
| 8 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 017 $ Poids 88 % |
| 9 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 421 616 $ Poids 88 % |
| 10 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 447 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 575 311 $ Poids 88 % |
| 11 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 499 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 608 426 $ Poids 87 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 456 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 432 933 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.