128 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724102773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017724102773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 588 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 340 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 235 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 601 978 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 647 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 444 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 645 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 148 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 682 $ Poids 79 % |
| 7 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 77 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 570 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 439 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 013 $ Poids 77 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 513 755 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 395 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 617 921 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 477 846 $ Poids 75 % |
| 12 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 701 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +31 318 $ | 504 920 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.