132 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 140,6 m² · constr. 1990 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724102913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
81017724102913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 108 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 521 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 581 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 241 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 630 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 656 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 464 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 490 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 550 552 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 509 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 776 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 590 694 $ Poids 74 % |
| 8 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 715 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 526 985 $ Poids 74 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 475 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 642 084 $ Poids 73 % |
| 10 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 497 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 557 770 $ Poids 73 % |
| 11 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 85 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 613 613 $ Poids 73 % |
| 12 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 675 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 550 805 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.