211 Rue CASTAGNIER · Gatineau
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 129,8 m² · constr. 1991 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724104623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
81017724104623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 326 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 425 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 129 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 108 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 173 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 773 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 64 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 090 $ Poids 77 % |
| 7 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 716 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 699 $ Poids 77 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 432 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 610 167 $ Poids 76 % |
| 10 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 242 $ Poids 73 % |
| 11 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 511 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 626 471 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 349 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.