99 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 127,5 m² · constr. 1994 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724104840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017724104840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 349 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 427 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 149 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 455 713 $ Poids 88 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 70 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 150 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 554 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 461 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 490 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 367 $ Poids 78 % |
| 8 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 472 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 629 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 683 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 493 862 $ Poids 77 % |
| 10 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 973 $ Poids 77 % |
| 11 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 66 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 358 168 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 587 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 471 347 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.