128 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 126,6 m² · constr. 1994 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724104887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
81017724104887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 354 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 426 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 162 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 454 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 119 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 214 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 552 265 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 558 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 516 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 627 150 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 377 723 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 054 $ Poids 76 % |
| 11 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 708 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 492 106 $ Poids 76 % |
| 12 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 106 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 357 037 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.