103 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 129,6 m² · constr. 1994 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 272 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724104970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
81017724104970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 362 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 430 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 162 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 459 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 60 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 629 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 671 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 497 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 488 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 381 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 158 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 558 976 $ Poids 78 % |
| 8 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 80 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 360 807 $ Poids 77 % |
| 9 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 404 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 618 357 $ Poids 76 % |
| 10 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 463 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 635 021 $ Poids 74 % |
| 11 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 590 $ Poids 73 % |
| 12 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 389 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 452 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.