27 Rue ROQUEMONT · Gatineau
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 164,9 m² · constr. 1991 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724110009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017724110009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 950 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 232 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 580 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 381 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 602 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 390 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 609 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 202 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 568 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 304 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 544 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 547 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 603 033 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 100 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 643 397 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 207 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 610 111 $ Poids 73 % |
| 9 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 711 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 955 933 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 500 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 574 934 $ Poids 73 % |
| 11 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 638 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 514 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 543 055 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.