24 Rue ROQUEMONT · Gatineau
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 107,7 m² · constr. 1991 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724110255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
81017724110255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 507 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 662 $ Poids 98 % |
| 3 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 88 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 720 $ Poids 96 % |
| 4 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 38 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 473 469 $ Poids 94 % |
| 5 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 250 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 339 $ Poids 91 % |
| 6 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 328 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 568 490 $ Poids 87 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 456 $ Poids 85 % |
| 8 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 160 $ Poids 85 % |
| 9 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 349 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 428 106 $ Poids 84 % |
| 10 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 579 $ Poids 81 % |
| 11 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 595 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 601 466 $ Poids 81 % |
| 12 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 476 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 479 521 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.