28 Rue BLAINVILLE · Gatineau
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724111289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
81017724111289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 160 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 495 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 009 $ Poids 95 % |
| 3 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 195 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 416 005 $ Poids 87 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 175 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 462 726 $ Poids 84 % |
| 6 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 146 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 491 065 $ Poids 84 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 966 $ Poids 84 % |
| 8 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 082 $ Poids 82 % |
| 9 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 658 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 350 $ Poids 81 % |
| 10 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 297 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 454 940 $ Poids 80 % |
| 11 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 362 056 $ Poids 78 % |
| 12 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 333 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 555 233 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.