24 Rue BLAINVILLE · Gatineau
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724111297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
81017724111297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 160 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 491 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 280 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 450 281 $ Poids 89 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 860 $ Poids 88 % |
| 4 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 481 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 408 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 611 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 414 612 $ Poids 80 % |
| 7 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 548 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 436 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 438 $ Poids 80 % |
| 9 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 272 $ Poids 79 % |
| 10 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 503 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 476 600 $ Poids 79 % |
| 11 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 430 572 $ Poids 78 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 667 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 450 655 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.