20 Rue BLAINVILLE · Gatineau
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724111325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
81017724111325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 161 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 496 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 111 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 540 219 $ Poids 94 % |
| 3 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 433 952 $ Poids 86 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 162 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 103 $ Poids 83 % |
| 6 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 265 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 454 765 $ Poids 83 % |
| 7 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 071 $ Poids 83 % |
| 8 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 141 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 463 018 $ Poids 82 % |
| 9 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 170 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 378 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 527 513 $ Poids 80 % |
| 11 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 635 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 412 204 $ Poids 79 % |
| 12 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 674 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 081 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.