166 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724111589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017724111589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 289 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 444 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 130 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 485 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 529 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 476 151 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 655 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 403 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 562 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 430 684 $ Poids 82 % |
| 7 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 608 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 409 649 $ Poids 81 % |
| 8 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 534 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 471 419 $ Poids 77 % |
| 9 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 776 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −38 872 $ | 451 200 $ Poids 76 % |
| 11 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 230 $ Poids 76 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 702 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 446 030 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.