176 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 82 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724111606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
81017724111606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 262 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 404 964 $ Poids 74 % |
| 2 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 890 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 462 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 692 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 589 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 534 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 392 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 489 485 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 501 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 501 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 618 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 672 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +575 $ | 123 971 $ Poids 63 % |
| 9 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 977 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 476 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 635 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 477 470 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 433 771 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, rue de Richmond, Gatineau 2025-06-20 · 564 m · Vendu 455 000 $ (5 436 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 494 776 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.