136 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017724112053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 186 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 096 $ Poids 98 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 959 $ Poids 97 % |
| 4 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 104 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 502 473 $ Poids 95 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 246 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 425 865 $ Poids 95 % |
| 6 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 425 683 $ Poids 95 % |
| 7 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 221 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 473 603 $ Poids 94 % |
| 8 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 367 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 568 613 $ Poids 88 % |
| 9 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 539 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 314 $ Poids 86 % |
| 10 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 741 $ Poids 85 % |
| 11 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 562 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 653 $ Poids 84 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 458 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 428 171 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.