143 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 160,4 m² · constr. 1988 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
81017724112327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 61 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 552 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 225 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 563 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 496 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 584 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 502 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 590 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 480 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 618 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 630 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 586 225 $ Poids 76 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 226 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 829 $ Poids 76 % |
| 8 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 31 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 646 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 837 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 926 998 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 660 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 528 475 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 319 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 528 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 464 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 454 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.