154 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
81017724112451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 314 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 410 536 $ Poids 78 % |
| 2 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 586 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 397 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 495 017 $ Poids 69 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 901 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 677 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 596 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 679 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 483 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 650 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 125 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 646 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 402 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 988 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 482 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 531 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 507 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 439 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, rue de Richmond, Gatineau 2025-06-20 · 536 m · Vendu 455 000 $ (5 436 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 500 857 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.