147 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 122,7 m² · constr. 1988 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017724112477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 139 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 241 $ Poids 91 % |
| 4 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 345 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 598 768 $ Poids 89 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 498 186 $ Poids 88 % |
| 6 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 216 $ Poids 88 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 267 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 448 195 $ Poids 86 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 510 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 462 $ Poids 85 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 346 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 211 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 039 $ Poids 80 % |
| 11 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 500 $ Poids 78 % |
| 12 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 591 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 526 300 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.