155 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017724112745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 337 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 443 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 127 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 484 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 613 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 429 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 408 600 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 402 181 $ Poids 80 % |
| 8 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 561 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 470 340 $ Poids 76 % |
| 9 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 794 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −38 872 $ | 449 978 $ Poids 75 % |
| 10 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 680 $ Poids 74 % |
| 11 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 174 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 682 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 520 648 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.