159 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017724112854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 111 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 491 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 322 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 449 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 429 931 $ Poids 81 % |
| 5 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 682 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 407 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 414 266 $ Poids 79 % |
| 8 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 380 $ Poids 78 % |
| 10 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 599 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 435 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 570 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 476 166 $ Poids 76 % |
| 12 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 778 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −38 872 $ | 456 577 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.