167 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 87,3 m² · constr. 1991 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017724112971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 292 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 417 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 569 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 404 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 636 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 491 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 502 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 385 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-25 · 218 m · Vendu 422 000 $ (4 552 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 419 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 430 902 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, Rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-04 · 340 m · Vendu 469 900 $ (5 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 470 944 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 651 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 379 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 421 706 $ Poids 64 % |
| 12 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 943 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 475 665 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.