111 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 141,8 m² · constr. 1994 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724114331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017724114331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 149 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 534 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 596 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 200 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 478 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 399 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 449 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 417 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 644 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 105 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 792 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue de Gallichan, Gatineau 2025-07-25 · 2 m · Vendu 647 500 $ (4 566 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 662 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 638 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 521 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 611 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 565 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 616 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 572 505 $ Poids 71 % |
| 11 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 118 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 376 138 $ Poids 71 % |
| 12 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 827 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 475 112 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.