119 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 128,1 m² · constr. 1994 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724114375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
81017724114375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 401 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 428 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 204 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 456 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 973 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 555 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 654 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 495 033 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 379 767 $ Poids 78 % |
| 8 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 465 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 631 086 $ Poids 77 % |
| 9 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 574 $ Poids 76 % |
| 10 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 132 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 358 922 $ Poids 76 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 253 $ Poids 75 % |
| 12 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 456 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 615 203 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.