11 Rue DUPARQUET · Gatineau
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 130,7 m² · constr. 1994 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724114666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
81017724114666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 431 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 432 602 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 235 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 460 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 636 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 500 105 $ Poids 80 % |
| 4 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 577 $ Poids 76 % |
| 6 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 164 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 362 190 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 383 308 $ Poids 75 % |
| 8 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 478 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 620 670 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 246 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 436 $ Poids 74 % |
| 10 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 702 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 467 605 $ Poids 73 % |
| 11 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 193 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 514 117 $ Poids 73 % |
| 12 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 457 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 637 907 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.