23 Rue DUPARQUET · Gatineau
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 141,1 m² · constr. 1994 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724114682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
81017724114682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 152 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 533 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 595 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 233 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 477 268 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 432 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 448 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 440 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 642 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 614 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 520 396 $ Poids 75 % |
| 7 | 111, rue de Gallichan, Gatineau 2025-07-25 · 36 m · Vendu 647 500 $ (4 566 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 162 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 063 $ Poids 74 % |
| 8 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 120 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 626 404 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 153 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 375 259 $ Poids 71 % |
| 10 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 690 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 485 663 $ Poids 71 % |
| 11 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 610 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 564 145 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 838 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 604 023 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.