144 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 101,3 m² · constr. 1994 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724115543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
81017724115543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 43 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 359 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 099 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue de Gallichan, Gatineau 2025-12-03 · 15 m · Vendu 499 900 $ (4 964 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 750 $ Poids 87 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 544 661 $ Poids 85 % |
| 5 | 163, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-07 · 199 m · Vendu 465 000 $ (4 159 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 447 814 $ Poids 83 % |
| 6 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 437 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 376 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 426 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 419 735 $ Poids 76 % |
| 9 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 613 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 457 832 $ Poids 75 % |
| 10 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 762 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 684 $ Poids 74 % |
| 12 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 294 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 495 673 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.