156 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 103,2 m² · constr. 1995 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724115973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
81017724115973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 346 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 507 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 235 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-07 · 242 m · Vendu 465 000 $ (4 159 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 454 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 443 757 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue de Gallichan, Gatineau 2025-12-03 · 58 m · Vendu 499 900 $ (4 964 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 966 $ Poids 86 % |
| 7 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 419 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 432 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 425 722 $ Poids 82 % |
| 9 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 502 473 $ Poids 79 % |
| 10 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 520 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 425 720 $ Poids 77 % |
| 11 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 473 571 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.