199 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724120159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017724120159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 170 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 443 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 130 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 484 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 535 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 402 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 446 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 429 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 492 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 408 600 $ Poids 86 % |
| 6 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 52 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 285 $ Poids 83 % |
| 7 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 673 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −38 872 $ | 449 978 $ Poids 81 % |
| 8 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 662 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 568 $ | 586 680 $ Poids 81 % |
| 9 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 660 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 970 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 545 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 520 648 $ Poids 79 % |
| 11 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 445 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 033 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.