179 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 104,4 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724121066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
81017724121066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 88 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 499 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 45 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 282 $ Poids 96 % |
| 3 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 170 $ Poids 90 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 154 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 340 $ Poids 89 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 173 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 466 431 $ Poids 86 % |
| 6 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 226 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 957 $ Poids 85 % |
| 7 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 419 082 $ Poids 84 % |
| 8 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 484 $ Poids 82 % |
| 9 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 250 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 559 832 $ Poids 81 % |
| 10 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 244 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 458 596 $ Poids 80 % |
| 11 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 415 616 $ Poids 78 % |
| 12 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 849 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.