187 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 147,3 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724121103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
81017724121103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 139 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 536 362 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 335 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 567 266 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 341 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 574 177 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 478 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 570 734 $ Poids 80 % |
| 6 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 676 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 899 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 228 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 646 962 $ Poids 77 % |
| 8 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 534 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 566 387 $ Poids 77 % |
| 9 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 183 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 629 846 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 500 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 514 806 $ Poids 75 % |
| 11 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 620 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 608 881 $ Poids 75 % |
| 12 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 642 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 477 337 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.