195 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724121130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017724121130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 94 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 41 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 041 $ Poids 97 % |
| 3 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 131 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 480 507 $ Poids 97 % |
| 4 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 119 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 515 675 $ Poids 97 % |
| 5 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 440 $ Poids 96 % |
| 6 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 720 $ Poids 95 % |
| 7 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 236 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 577 147 $ Poids 94 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 451 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 434 232 $ Poids 87 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 317 $ Poids 86 % |
| 10 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 507 594 $ Poids 84 % |
| 11 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 472 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 486 235 $ Poids 83 % |
| 12 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 427 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.