568 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724121376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
81017724121376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 30 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 158 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 433 115 $ Poids 98 % |
| 3 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 60 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 788 $ Poids 98 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 484 $ Poids 97 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 481 652 $ Poids 96 % |
| 6 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 133 $ Poids 96 % |
| 7 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 253 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 510 928 $ Poids 95 % |
| 8 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 221 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 578 598 $ Poids 94 % |
| 9 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 503 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 435 281 $ Poids 84 % |
| 10 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 379 $ Poids 83 % |
| 11 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 640 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 508 793 $ Poids 82 % |
| 12 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 518 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 487 351 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.