544 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 82,3 m² · constr. 1992 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724122213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
81017724122213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue De Richmond, Gatineau 2026-05-29 · 635 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 421 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 314 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 407 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 592 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 395 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 977 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 464 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 492 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 755 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 593 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 639 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 480 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 594 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 504 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 711 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 555 $ Poids 62 % |
| 10 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 725 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 124 752 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, Rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-04 · 327 m · Vendu 469 900 $ (5 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 460 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue de Richmond, Gatineau 2025-06-20 · 608 m · Vendu 455 000 $ (5 436 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 497 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.