267 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 91,5 m² · constr. 1999 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724123534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
81017724123534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 413 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +4 439 $ | 445 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 690 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 431 416 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue De Richmond, Gatineau 2026-05-29 · 646 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 458 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 698 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 522 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 735 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 431 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 673 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 950 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-25 · 156 m · Vendu 422 000 $ (4 552 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 445 753 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 752 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 404 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 458 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, Rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-04 · 353 m · Vendu 469 900 $ (5 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 692 $ Poids 68 % |
| 11 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 658 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 884 $ Poids 68 % |
| 12 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 501 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.