259 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 126,2 m² · constr. 2018 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724123536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
81017724123536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 108 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, rue de Castagnier, Gatineau 2026-03-06 · 431 m · Vendu 526 000 $ (4 263 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 624 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 520 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 458 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 321 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +41 747 $ | 489 137 $ Poids 84 % |
| 6 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 329 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 698 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 514 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 552 526 $ Poids 84 % |
| 8 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 720 $ Poids 83 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 079 $ Poids 81 % |
| 10 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 690 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 505 439 $ Poids 81 % |
| 11 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 753 $ Poids 80 % |
| 12 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 276 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.