8 Rue DUPARQUET · Gatineau
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 127,2 m² · constr. 1994 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724124098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
81017724124098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Castagnier, Gatineau 2026-03-06 · 361 m · Vendu 526 000 $ (4 263 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 584 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 475 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 427 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 281 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 455 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 675 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 607 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 493 277 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 287 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 553 607 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 461 379 $ Poids 80 % |
| 8 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 445 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 628 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 764 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 541 $ Poids 77 % |
| 11 | 163, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-07 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 159 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 676 $ Poids 77 % |
| 12 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 785 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 450 399 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.