12 Rue DUPARQUET · Gatineau
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 136,8 m² · constr. 1994 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724124116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
81017724124116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 192 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 525 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 279 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 470 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 432 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 585 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 476 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 442 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 597 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 512 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 494 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 633 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue de Castagnier, Gatineau 2026-03-06 · 365 m · Vendu 526 000 $ (4 263 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 605 250 $ Poids 76 % |
| 8 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 658 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 478 197 $ Poids 75 % |
| 9 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 205 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 369 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 843 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 594 309 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue de Gallichan, Gatineau 2025-07-25 · 94 m · Vendu 647 500 $ (4 566 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 162 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 246 $ Poids 72 % |
| 12 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 526 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 391 618 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.