20 Rue DUPARQUET · Gatineau
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724124143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017724124143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 492 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 249 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 503 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 962 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue de Gallichan, Gatineau 2025-12-03 · 121 m · Vendu 499 900 $ (4 964 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 440 300 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 436 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 428 942 $ Poids 81 % |
| 7 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 97 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 422 292 $ Poids 80 % |
| 8 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 424 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 422 385 $ Poids 79 % |
| 9 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 498 581 $ Poids 79 % |
| 10 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 510 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 460 945 $ Poids 77 % |
| 11 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 431 $ Poids 76 % |
| 12 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 469 867 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.