24 Rue DUPARQUET · Gatineau
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 104,5 m² · constr. 1994 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724124162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
81017724124162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 111 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 507 761 $ Poids 97 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 786 $ Poids 93 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 444 121 $ Poids 90 % |
| 5 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 89 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 426 029 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 439 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 432 690 $ Poids 85 % |
| 7 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 502 831 $ Poids 84 % |
| 8 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 411 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 426 058 $ Poids 84 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 473 919 $ Poids 81 % |
| 10 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 445 $ Poids 78 % |
| 11 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 393 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 569 169 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2025-09-10 · 279 m · Vendu 599 900 $ (5 628 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 579 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.