28 Rue DUPARQUET · Gatineau
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 129,1 m² · constr. 1994 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724124180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017724124180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 482 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 430 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 282 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 458 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue de Castagnier, Gatineau 2026-03-06 · 385 m · Vendu 526 000 $ (4 263 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 588 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 563 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 496 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 83 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 478 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 469 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 381 129 $ Poids 79 % |
| 8 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 248 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 557 857 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 381 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 633 709 $ Poids 77 % |
| 10 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 739 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 454 008 $ Poids 77 % |
| 11 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 200 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 360 179 $ Poids 75 % |
| 12 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 639 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 464 827 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.