235 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 164,8 m² · constr. 2012 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724124434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017724124434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 296 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 643 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 130 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −975 $ | 62 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 176 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 625 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 604 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 668 750 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 606 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 673 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 394 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 706 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 369 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 606 970 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 426 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 637 241 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 301 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 671 214 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 695 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 662 700 $ Poids 71 % |
| 11 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 130 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 792 696 $ Poids 71 % |
| 12 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 361 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 604 868 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.