247 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 121 m² · constr. 2012 · terrain 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724124480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
81017724124480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 109 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 272 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 359 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 666 908 $ Poids 90 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 298 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 525 $ Poids 87 % |
| 6 | 163, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-07 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 159 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 632 $ Poids 87 % |
| 7 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 552 760 $ Poids 87 % |
| 8 | 123, rue de Castagnier, Gatineau 2026-03-06 · 416 m · Vendu 526 000 $ (4 263 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 613 656 $ Poids 87 % |
| 9 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 394 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 933 $ Poids 86 % |
| 10 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 474 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 502 630 $ Poids 82 % |
| 11 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 184 $ Poids 80 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 675 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 489 557 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.